中新網上海9月1日電 (記者 殷立勤)上海樓市新政落地已滿一周，市場呈現出怎樣的新動態？近日，記者走訪了解到，新政效應正逐步顯現——多個熱門新盤開盤即熱銷，部分外環外項目來訪量穩步提升，二手房成交創下60天新高。

2025年8月25日，上海市六部門聯合印發《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》，從住房限購、公積金、住房信貸、住房稅收等6個方面，打出優化調整房地產政策“組合拳”。

新政落地后首周，多個熱門新盤率先迎來開盤節點。8月28日，位于浦東中環內新楊思板塊的翡云悅府一期五批次與二期二批次迎來開盤，項目此次推出16套面積為175平方米至220平方米的復式公寓(備案均價13.75萬元/平方米)與64套140平方米的平層(備案均價10.98萬元/平方米)。公開信息顯示，推出的80套房源當日全部售罄，其中二期64套平層僅用18分鐘便宣告售罄，至此該項目也成為今年全國第二個銷量突破100億元的項目。

市民在保利虹橋和頌三期選購新房。中新網記者 殷立勤 攝

8月30日，位于青浦重固板塊的保利虹橋和頌三期在開盤當日也迎來“開門紅”。據項目銷售人員介紹，項目開盤當日銷售金額突破3億元，購房人群中既有新客戶，也有此前項目開盤未買到的“回頭客”。“我們這次主推3房-4房戶型，新政對改善客戶的利好很明顯，尤其是130平方米、139平方米的大面積戶型，有些客戶原本需要先置換才能解除限購，現在可以直接上車，這個批次的大戶型高總價房源基本售罄。”

市民在保利虹橋和頌三期選購新房。中新網記者 殷立勤 攝

新房市場多點開花的同時，二手房市場也迎來顯著回暖。據安居客上海監測的數據，8月30日，上海二手房(含商業)網簽成交1103套，日成交創下自6月29日之后的新高，時隔60天成交再次破千。截至8月30日，上海8月二手房累計成交19002套。(完)