卞永祖 中國人民大學重陽金融研究院研究員

與國家命運相連，是國企的一個重要特色。二十二冶的發展方向符合我國創新、協調、綠色、發展、開放的發展理念，綠色創新技術將會改變未來的中國社會發展。

使建筑的社會與經濟效益提高

相對來說，我國在環保治理上的效率非常高。近年來，北京的環境改善明顯，空氣污染大幅減少，這很大程度上是房地產企業“貢獻”的力量。從創新的角度來看，裝配式建筑產業使建筑的社會效益提高了。在社會需求層面，其高安全性是一個重大亮點。

隨著裝配式建筑在污染和建筑時間上的降低，以及建筑規模的擴張，其經濟效益會更加顯現。當前，用工難是每個企業都面臨的一大問題，裝配式建筑技術對未來社會的生產狀態和人才培養方向也將產生影響。

從企業角度來講，通過加強技術創新將企業做實，我們的技術雖然與一些發達國家還有差距，但創新的空間很大。現階段來看，裝配式建筑的工業化生產有地域限制，提高工廠轉移效率是技術上需要攻克的一個方向。

民營建筑企業機制很靈活，而國企改革則非常復雜。二十二冶更多的偏向于市場化，改革程度比較高。既然企業改革定位偏向市場化，步子不妨邁的更大一些。

房地產業受金融影響大

房地產在中國金融風險把控中的角色非常尷尬，銀行、PPP等很多金融風險與房地產掛鉤，房地產企業受金融影響非常大。

房地產不是傳統的制造業，是一個重資產、重資本的行業。從近年來房地產的融資情況來分析，房地產從銀行拿到的融資逐年下降，自有資金也在下降，絕大本資金來源于購房者的預付款和引資銀行、信托，除了購房者的預付款之外，其他資金的成本很高。金融監管的從嚴，對融資銀行影響非常大，這是壓在房地產企業頭上的一個大問題，是國家層面后續需要大力關注和解決的問題。

另外，企業需在金融風險問題上做研究。十九大報告中明確提出發展綠色金融。綠色金融包括綠色保險、綠色信貸、綠色債券三方面產品，其中，中國綠色債券的比重已經占全世界的百分之五十，發展非常快，但綠色債券更多的集中在煉油行業和環保行業。事實上，綠色債券的范圍很廣，包括綠色建筑、海綿城市等。綠色債一方面要求商業銀行強制的給企業一定比例，有一些銷路，利率水平比普通的債券便宜，對企業的負擔有好處，需要國家一系列的政策支持。

當前，“一帶一路”沿線國家都面臨著城市化建設問題，這或許是裝配式建筑的新市場，而中冶集團有發展的條件和優勢。

二十二冶堅定的發展理念，不僅影響房地產行業，對國家未來的發展趨勢亦有非常大的關聯度。（責任編輯：韓雅潔）