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全國人大代表、河南省審計(jì)廳廳長 汪中山：建議國家在推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展與供應(yīng)端改革的過程中，應(yīng)注意因地制宜、因城施策，根據(jù)不同地區(qū)租房市場的不同供需特征，出臺(tái)差異化的政策。

全國人大代表、中國建設(shè)銀行湖南省分行行長 文愛華：構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制，完善住房市場體系和住房保障體系，需要推進(jìn)租購?fù)瑱?quán)，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。

 全國人大代表、林達(dá)集團(tuán)董事局主席 李曉林：集中租賃、自持性租賃等機(jī)構(gòu)租賃模式可以克服租房信息不對等問題，這也是未來大中型城市住房租賃發(fā)展趨勢。這個(gè)過程中需要土地、金融、稅收和法律相關(guān)政策措施的配套支持。稅收問題涉及機(jī)構(gòu)租賃的融資、房源或項(xiàng)目獲取、改造、運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)，多個(gè)政策瓶頸需要突破。

全國人大代表、禹洲集團(tuán)董事局主席 林龍安：市場越單方面管控，可能越背離市場發(fā)展需求，因此要實(shí)行“因地制宜地管控與平衡”。

全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席董事長兼總裁 張力：樓市今年會(huì)放松，至于是分城市放松還是全面放松，由各個(gè)地區(qū)自己控制，但肯定地區(qū)之間是不同的。

 全國政協(xié)委員、三胞集團(tuán)董事長 袁亞非：現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)中向好，房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展有帶動(dòng)作用，但對經(jīng)濟(jì)去產(chǎn)能、轉(zhuǎn)型升級(jí)也有一定抑制，是一把雙刃劍。

 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 王蒙徽：在各個(gè)方面的共同努力下，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢，市場預(yù)期也發(fā)生了積極變化。今年要把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。

全國政協(xié)委員、正榮集團(tuán)董事局主席 歐宗榮：建議有關(guān)部門要因地制宜，指導(dǎo)各地出臺(tái)鄉(xiāng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃引領(lǐng)、嚴(yán)格監(jiān)管，以政策資金正向獎(jiǎng)勵(lì)，打造風(fēng)格統(tǒng)一的鄉(xiāng)村，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。

全國政協(xié)委員 吳煥淦：鄉(xiāng)村建設(shè)應(yīng)立足長遠(yuǎn)，逐步打造特色鄉(xiāng)村，堅(jiān)持高起點(diǎn)設(shè)計(jì)，突出宜居宜業(yè)。

 全國政協(xié)委員、祈福集團(tuán)副董事長 孟麗紅：推廣采用BOT(建設(shè)—運(yùn)營—移交)方式融資，以實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興“授人以漁”。凡采用BOT方式的項(xiàng)目，均須經(jīng)縣級(jí)以上有關(guān)管理部門辦理立項(xiàng)、環(huán)評、建設(shè)施工許可等手續(xù)，盡量避免盲目投資，減少項(xiàng)目爛尾。

全國政協(xié)委員、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長 周嵐：當(dāng)前正處于研究完善并穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案的關(guān)鍵階段，建議結(jié)合2020年即將開展的第七次全國人口普查工作，同步開展第二次全國城鎮(zhèn)房屋普查，為下一步我國住房制度的健全完善奠定堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

全國政協(xié)委員、房天下董事長 莫天全：建議明確稅法定義，劃清征收界限;同時(shí)謹(jǐn)慎把握出臺(tái)房地產(chǎn)稅的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保維護(hù)市場信心。

 全國人大代表、58同城CEO 姚勁波：如今，熱點(diǎn)城市的住房供應(yīng)仍然不足，所以我建議，一是國家能否對空置物業(yè)收取更高稅點(diǎn)，二是農(nóng)村宅基地進(jìn)入租賃市場，增加供給，平抑租金價(jià)格。

 全國人大代表 姚勁波：建議政府從政策層面予以保護(hù)，逐步使租房居民在享受基本公共服務(wù)方面獲得與買房居民同等的待遇。同時(shí)，要讓更多年輕人進(jìn)一步增加對于租房的接受度。另外希望政府加快補(bǔ)齊租房市場立法領(lǐng)域的短板，完善房屋租賃制度頂層設(shè)計(jì)，進(jìn)一步增強(qiáng)承租者的“安全感”。

全國政協(xié)委員、房天下董事長 莫天全：首先，供給方面還要繼續(xù)下力氣，土地的供給要有保障、及時(shí)，現(xiàn)有房屋的改造也是可以探索的方向。此外，為了更好地培育租賃市場，也要對消費(fèi)者、尤其是更多年輕人進(jìn)一步增加對于租房的接受度。

全國政協(xié)委員 徐念沙：針對租賃市場供給，我的建議：一是繼續(xù)加大輿論引導(dǎo)和政策保障；二是政府支持企業(yè)參與組建住宅合作社，建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)租賃房；三是加強(qiáng)政策引導(dǎo)，制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；四是完善稅收體系和退出機(jī)制；五是用市場化的方式選取專業(yè)公司開發(fā)和運(yùn)營。

 全國政協(xié)委員 朱鼎健：建議不僅要為“建”立法，也要為“拆”立法，為拆除城鄉(xiāng)建筑立法，讓我們的城鄉(xiāng)風(fēng)貌具有歷史的延續(xù)性，為后人留下時(shí)代的印記。

全國人大代表、58同城CEO 姚勁波：建議取消保障性住房的戶籍要求，放寬申請限制。同時(shí)，建議實(shí)施靈活的公積金存取政策，充分滿足租房需求。

全國人大代表 蔡繼明：建議首先應(yīng)在土地管理法中取消對農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍的限制，允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)在村莊之間和城鄉(xiāng)之間流轉(zhuǎn)。

 全國政協(xié)委員 劉莉沙：如何平衡業(yè)主間利益，順利籌集資金，是影響電梯加裝進(jìn)度的癥結(jié)所在。加裝電梯應(yīng)該照顧到所有住戶的利益，在充分尊重個(gè)人意愿的基礎(chǔ)上尋找利益訴求平衡點(diǎn)。

全國人大代表 袁紅梅：加裝電梯時(shí)，不同樓層住戶如何分?jǐn)傎M(fèi)用，應(yīng)設(shè)定一個(gè)更為合理的分層系數(shù)。應(yīng)推動(dòng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，通過小區(qū)所屬單位和社區(qū)主動(dòng)引導(dǎo)，把加裝電梯的好事辦好辦快。

全國政協(xié)委員 劉志新：有加裝電梯需求的老舊小區(qū)數(shù)量較多，憑借單方面力量，套用單一化模式難以順利完成。建議創(chuàng)新思路，探索在政府統(tǒng)一主導(dǎo)的前提下，采用市場化運(yùn)作方式，加大推動(dòng)力度。

中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長 牛鳳瑞：對低收入人群實(shí)行基礎(chǔ)住房保障是住房市場化改革的應(yīng)有之義，住房保障對象只能是少數(shù)居民家庭，且保障標(biāo)準(zhǔn)不能過高，多數(shù)居民家庭通過市場滿足住房需求，也是住房市場化改革的基本方向。

人大  張耀軍：建立住房市場監(jiān)管體系，重點(diǎn)關(guān)注“房價(jià)泡沫城市”的風(fēng)險(xiǎn)防范和隔離。

人大  葉裕民：我們主要還是要通過市場解決。幾千萬人不能完全靠保障性住房，政府有心但沒有這個(gè)能力。