2014年以來，我國國房景氣指數(shù)逐月下滑，房地產(chǎn)投資增速顯著放緩，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額同比大幅下滑，70個大中城市中房價下跌城市不斷增加。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)整的不斷加深，各地地方政府從6月開始取消限購，不斷放松調(diào)控，央行也最終放松首套房認定政策，釋放改善性需求。2014中國房地產(chǎn)投資進一步下滑，2015房地產(chǎn)未來走勢如何？

2015年，房價還會繼續(xù)下跌

在中國網(wǎng)觀點中國推出兩會系列專題策劃——《中國正在說》節(jié)目中，王小廣表示，根據(jù)現(xiàn)在的樓市情況，2014年樓市開始了一個逆轉(zhuǎn)，不管是預期的變化，還是實際的狀況變化，這個拐點都已經(jīng)形成了，通過樓市賺錢的渠道變得越來越窄，因為民眾大量投資，現(xiàn)在房子過剩賣不出去，價格還在下跌，不管是租房，買房，還是建房、期房還有二手房都存在著嚴重的萎縮，現(xiàn)在實際上最后一波進的人，都是被套牢了，這可以追溯到2009年、2010年的時候，這些人可能都被套牢了，這種情況下房地產(chǎn)不適合作為投資，但可以作為消費，真的有剛需是可以消費的，因為是消費，還有一些剛需支撐，樓市肯定越來越便宜，對樓市不要有投資性的愿望。

股市的牛市已經(jīng)來臨

王小廣說，2013年房地產(chǎn)市場新增了2.6萬億， 2014年就變成負0.1，2.6萬億原本應該留在房市，結(jié)果卻一分沒留還變成負增長，發(fā)達地區(qū)這種現(xiàn)象最多，這些錢會找出路，從大方向上來看，這么大的容量應該會流向股市，這樣股市越來越好，這期間會有波折，會有調(diào)整，但牛市已經(jīng)開始，現(xiàn)在只是牛頭，還沒有看到牛身，牛尾巴還早的很，中國的資金流就開始這么變化，美元也是這樣的，美國世界經(jīng)濟里要看美元怎么走，美元的價格怎么走，美元的流向是流向美國，中國的錢，其他許多國家的錢，甚至歐洲的錢都可以在美國流動，因為美國強勢，美國的投資市場更加賺錢，所以黃金必然貶值，這個趨勢已經(jīng)形成，同時美國也在政策上引導這樣的行為，這樣就導致了長期變化的趨勢形成。