“東三環(huán)高檔公寓，交通便利，安全衛(wèi)生，30～40元/人/天/床，求職大學(xué)生在京的理想住所……”每到求職季，在北京，無(wú)論是網(wǎng)上還是路邊的小廣告上，類似招租信息屢見(jiàn)不鮮?！肮ⅰ彼坪跻馕吨踩?、好環(huán)境、好位置，而“求職公寓 ”似乎還有著“好價(jià)格”。
11月17日起，連續(xù)幾日，《工人日?qǐng)?bào)》記者以租客身份住宿走訪調(diào)查北京市多家拎包入住、按床位收費(fèi)的“求職公寓”。
在租房網(wǎng)站北京頻道以“求職公寓”為關(guān)鍵詞搜索，可以看到大量招租信息，多集中在大學(xué)生相對(duì)聚集的地區(qū)，日租價(jià)從15元到60元不等，月租金在400元至700元之間。一些“求職公寓”還有自己的官方網(wǎng)站，公寓簡(jiǎn)介、入住價(jià)格、在線預(yù)訂、招聘新聞等有模有樣。
多家“求職公寓”入住證明處有“須出示本人大學(xué)學(xué)生證”的要求。而事實(shí)并非如此11月18日，記者以租房為由，隨機(jī)撥打了幾家“求職公寓”電話，當(dāng)表明沒(méi)有學(xué)生證時(shí)，卻被告知“不用證件”。
當(dāng)日，記者前往北京市東三環(huán)某小區(qū)一家“求職公寓”實(shí)地體驗(yàn)：8人間，每床日租50元，月租700元。當(dāng)詢問(wèn)具體地址時(shí)，房東說(shuō)：“到了再聯(lián)系我！”言辭顯得頗為警惕又不耐煩。
晚19：06，記者到達(dá)后與房東聯(lián)系。他說(shuō)完幾號(hào)樓幾層后便匆匆掛了電話。 按照他的指引，記者走進(jìn)了“北京琥珀求職公寓”——雙井地鐵站附近一座26層居民樓的第8層，敲開(kāi)了無(wú)異于普通住戶的房門。門口掛了個(gè)長(zhǎng)布簾，似乎是不希望外人看到屋內(nèi)情況。
掀開(kāi)布簾，客廳擺了5張上下鋪，兩個(gè)臥室各4張，共26個(gè)床位。每個(gè)床位前的小掛簾，將不大的二室一廳拆分成若干個(gè)獨(dú)立的空間。記者在附近多處二手房中介處查詢印證得知，相同戶型的房屋面積為90平方米。
如果用百度地圖進(jìn)行搜索，在雙井站與勁松站之間1平方公里的小區(qū)內(nèi)，至少可以搜索出60家像“琥珀”一樣藏身于居民樓里的“求職公寓”。多為無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“群租房”，不僅擁擠，而且衛(wèi)生、安全等問(wèn)題堪憂。盡管有關(guān)部門多次查處，但相對(duì)便宜又便利的“求職公寓”，在求職旺季應(yīng)季興起，“四處開(kāi)花”。
資深“租客”何苗苗介紹，“求職公寓”里的房東多是“二房東”，他們先整租一套房之后，買10來(lái)張上下鋪裝進(jìn)房?jī)?nèi)，就可以“開(kāi)店接客”了，并且一般開(kāi)有多家“連鎖公寓”。
記者以雙井地區(qū)兩室一廳的房屋為例計(jì)算，“二房東”以每月6000元租一套房子，然后安排25個(gè)床位，以每個(gè)床位每月600元計(jì)算，25個(gè)床位即收租金1.5萬(wàn)元，除去水電網(wǎng)費(fèi)，一套公寓，“二房東”每月“坐收”近萬(wàn)元。
“正因?yàn)橛绣X可賺，他們才頂風(fēng)作案?！北本┦谐?yáng)區(qū)勁松街道群租房整治辦公室一名工作人員告訴記者，這些沒(méi)有賓館營(yíng)業(yè)執(zhí)照的“求職公寓”，其實(shí)就是非法的“群租房”。
2009年，北京市公安局等發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋安全管理的通告》，禁止出租房設(shè)置隔斷出租或違法改變房屋使用性質(zhì)；2013年7月，北京市住建委、市公安局等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》明確規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人。
“有人舉報(bào)，我們才能去拆?！痹摴ぷ魅藛T介紹，這些“求職公寓”藏身居民樓內(nèi)，覆蓋面積太大，整治辦不可能每天挨家挨戶敲門去查，只是在接到投訴舉報(bào)時(shí)，才能“當(dāng)時(shí)去當(dāng)時(shí)拆”。
但“求職公寓”成本低、搭建容易、流動(dòng)性強(qiáng)，“早上拆了晚上開(kāi)，光舉報(bào)的都拆不完?！庇械墓⑸踔?個(gè)月內(nèi)拆3次。
何苗苗告訴記者，“二房東”們與房屋所有者簽訂的都是長(zhǎng)期租賃合同，被拆后短暫休息，“風(fēng)聲”過(guò)了再重新裝床招租。
“‘求職公寓’看似合情，但不合法。”北京廉峰律師事務(wù)所李偉律師認(rèn)為，“公寓”內(nèi)私拉電線，共用煤氣，安全隱患多，且由于本屬違法的群租房，在此基礎(chǔ)上簽訂的房屋租賃協(xié)議也不具備法律效力。
據(jù)了解，早在2007年，擁有正規(guī)旅館業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的“職達(dá)”求職公寓就在北京成立，并在上海、廣州等城市設(shè)分店。但由于房租翻倍漲價(jià)，利潤(rùn)空間小，經(jīng)營(yíng)者沈女士被迫于2013年將其關(guān)停。
“‘黑公寓’的確滿足了租客們尷尬的租房需求”，在沈女士看來(lái)，管理部門在查處的同時(shí)，還應(yīng)想辦法設(shè)立一些既便捷便宜，又安全可靠的“求職公寓”，讓正在求職的年輕人來(lái)京有個(gè)安身之所。
