2014年06月24日，成都，140平方的房子被改造成8個(gè)房間，巷道被改造成不足一米。 圖片來(lái)源：cfp
6月23日下午，成都市雙城二路一高層公寓3204室起火，幸無(wú)傷亡。火勢(shì)撲滅后，記者進(jìn)入該房間后發(fā)現(xiàn)，這套140平的房子有共8個(gè)房間，僅40平米的客廳就被隔出了5個(gè)房間。火災(zāi)發(fā)生后，樓下的3104室的業(yè)主李先生向3204室的出租人伍先生提出了索賠要求，同時(shí)要求伍先生于2周內(nèi)拆除3204的群租房，將房屋還原。
一場(chǎng)火災(zāi)燒出“群租房”
40平米隔出5室樓下業(yè)主擔(dān)憂(yōu)安全隱患
6月24日下午，記者來(lái)到發(fā)生火災(zāi)的該小區(qū)7棟1單元3204室。在樓下業(yè)主李先生的帶領(lǐng)下，打開(kāi)大門(mén)，映入眼簾就是一條數(shù)米長(zhǎng)的走廊。這套140平米的房屋本來(lái)的設(shè)計(jì)是三室兩廳，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有客廳和飯廳，整套房子被隔出8個(gè)房間，而隔斷后作出的走廊不足一米寬。
李先生一邊挨著打開(kāi)每個(gè)房間門(mén)查看，一邊向記者介紹這套房屋“本來(lái)的樣子”：“這里應(yīng)該是客廳，差不多40平米。”而記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，本來(lái)是客廳的區(qū)域，被隔出了5個(gè)只有幾平米的小房間。
起火的房間已經(jīng)被燒得一片漆黑，窗戶(hù)玻璃已經(jīng)沒(méi)有了，窗欞也焦黑一片。李先生指著該房間右面的磚石墻壁說(shuō)，這里本沒(méi)有墻，“他們這是違規(guī)裝修。”而在隔斷墻的破損處記者看到，所用的材料多為木板、紙板這類(lèi)易燃物。在入戶(hù)花園處，還擺著一個(gè)寵物鐵籠，里面躺著兩只早已經(jīng)停止呼吸的貴賓犬。“當(dāng)時(shí)狗兒放在一間沒(méi)起火的房間里，是被煙悶死的。”此時(shí)，李先生情緒激動(dòng)地說(shuō)：“如果家里有老人和孩子呢？后果不堪設(shè)想啊！”
李先生說(shuō)，由于樓上起火和滅火時(shí)沖水，自家房受到不同程度的損害：“火災(zāi)會(huì)不會(huì)對(duì)管道產(chǎn)生影響？那么多水會(huì)不會(huì)慢慢滲下來(lái)，一兩個(gè)月后把天花板和墻面毀了？”6月24日上午，李先生來(lái)到萬(wàn)年場(chǎng)街道辦，和社區(qū)、物管、街道辦以及3204室出租者的代理人一起坐下來(lái)，協(xié)商后續(xù)問(wèn)題的處理方案。
協(xié)商時(shí)，除了提出民事賠償，李先生還提到另一個(gè)訴求：“必須徹底解決群租房問(wèn)題。”當(dāng)說(shuō)到群租房對(duì)自己的影響，李先生顯然有很多話(huà)想說(shuō)。“半夜擾民、安全隱患，群租房真的困擾我和我的家人太久了。我老婆去年懷孕的時(shí)候都被逼得打110。”
在協(xié)商和談判后，3204室的代理人彭先生表示愿意全面整改3204室的群租房，排查防水和管線(xiàn)等問(wèn)題。至于李先生提出的賠償問(wèn)題，對(duì)方表示可以慢慢商量。
一場(chǎng)火災(zāi)牽出成都“群租王”
一小區(qū)坐擁十多套房源有專(zhuān)屬“小工”打理
然而在協(xié)商中，李先生屢次對(duì)3204室的代理人彭先生表示質(zhì)疑：“你到底能不能代表伍老板？你說(shuō)了到底算不算數(shù)？”原來(lái)，據(jù)李先生介紹，起火的3204房的實(shí)際出租者不是這位彭先生，而是一名姓伍的老板，小區(qū)里很多居民對(duì)他有印象。
“他常常掛著一大串鑰匙走來(lái)走去跑生意，我經(jīng)常在小區(qū)里碰到他。”住在7棟1單元20樓的業(yè)主萬(wàn)先生說(shuō)，這位伍先生還有一個(gè)響亮的外號(hào)：“群租王”。
鄰居說(shuō)：“群租王”有數(shù)十套出租房
“據(jù)我所知，在一期他手上的房子都有11套，整個(gè)小區(qū)樓盤(pán)里，他估計(jì)有數(shù)十套群租房出租。”萬(wàn)先生說(shuō)，“群租王”手上的房子，一部分是以自己和親友的名字購(gòu)買(mǎi)，其他大部分是幫別人代管出租。
小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理蘇先生說(shuō)，物管方面知道伍先生這個(gè)人：“他確實(shí)有不少房子在出租。”關(guān)于房屋數(shù)量的具體數(shù)字，蘇經(jīng)理表示物管處不太清楚。
6月24日下午，記者多次撥打這位伍先生的電話(huà)，均無(wú)人接聽(tīng)。隨后，記者在網(wǎng)上搜索“群租王”的手機(jī)號(hào)碼，搜出數(shù)條房屋出租廣告。廣告中稱(chēng)：“高檔美觀(guān)小區(qū)房，緊鄰諸多商場(chǎng)，快速公交，男女不限，出租其中幾間房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”
“小工”說(shuō)：他幫“群租王”管理5套房子
在李先生處理火災(zāi)后續(xù)事宜的過(guò)程中，一名24歲的劉姓男子作為出租方代理人忙前忙后。然而，他并不是“群租王”伍先生，而是“群租王”手下的一個(gè)小工。
“我也是打工的，幫他打理5套房子。”劉先生說(shuō)，他只是平時(shí)幫“群租王”負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕等事情。“偶爾也幫他在網(wǎng)上發(fā)招租信息，有時(shí)候他忙不過(guò)來(lái)我也幫忙收收房租。”
下午4點(diǎn)左右，在多次撥打這位伍先生的電話(huà)后，3104的業(yè)主李先生依然未能見(jiàn)到這位起火災(zāi)房屋的出租者，而是在物管處見(jiàn)到了另一名“代理人”。“我可以全權(quán)幫他處理后續(xù)事宜。”這位20出頭的男子自稱(chēng)姓彭，也只是來(lái)幫伍先生“做事的”。當(dāng)記者問(wèn)他是不是和劉姓男子一樣，是幫伍先生打理房子的，他點(diǎn)點(diǎn)頭。然而當(dāng)記者問(wèn)他要管理幾套房子時(shí)，他說(shuō)：“我只來(lái)了兩三天，其他情況不清楚。”
一小區(qū)備注“群租”35戶(hù)起火房屋未在其列
下午4點(diǎn)左右，3104業(yè)主李先生和“群租王”代理人彭先生在小區(qū)物管會(huì)議室就后續(xù)問(wèn)題的處理進(jìn)行協(xié)商。物管和社區(qū)均派出工作人員參加了這次協(xié)商會(huì)，在會(huì)談中，小區(qū)物管拿出了一份該小區(qū)租戶(hù)的情況摸排表格。在這份表格中，物管備注“群租”的房屋有35套。
在這份表格中記者看到，僅起火房屋所在的7棟1單元，備注了“群租”的房屋就有兩套，分別備注了“5戶(hù)”和“7戶(hù)”。然而，記者在這份表格中，沒(méi)有找到起火的7棟1單元3204室。
在小區(qū)租戶(hù)的情況摸排表格中，標(biāo)注了“群租”的兩套房子一套在29樓，一套在31樓，而住在7棟1單元2003號(hào)的萬(wàn)先生說(shuō)，他家樓上和樓下都有房子隔斷出租。（來(lái)源：華西都市報(bào)）
名詞釋義
群租房：通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
包租公：粵語(yǔ)詞匯，一般為租賃戶(hù)對(duì)男房東的稱(chēng)呼，腰纏鑰匙串，收租關(guān)電，深藏功與名。
江湖傳說(shuō)
雙城二路這座高層公寓里的
“包租公”又名“群租王”，常常掛著一大串鑰匙走來(lái)走去跑生意，“整個(gè)小區(qū)樓盤(pán)里，他估計(jì)有數(shù)十套群租房出租”，專(zhuān)有“小工”打理5套房。
低價(jià)誘人
“群租王”的中介廣告稱(chēng)“高檔美觀(guān)小區(qū)房，緊鄰諸多商場(chǎng)，快速公交，男女不限，出租其中幾間房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”
一場(chǎng)大火，燒毀了高層公寓32樓的一間房屋，奇怪的是，這間140平米的房子竟是8室，更牽扯出隱蔽在城市中“群租王”……
