2014年4月10日，廣州林和東路海棠閣小區(qū)東座頂層3層樓被業(yè)主搭建成“原始森林”，疑似違章建筑。海棠閣樓頂違建被綠色植物覆蓋著，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到。圖片作者:廣州日報(bào)/CFP
2014年4月10日消息，廣州。近日，記者接到讀者陳先生報(bào)料，住在天河北林和東路的他，看見附近某小區(qū)樓盤頂層盤踞著一團(tuán)異常茂密的“綠色植物”，“遠(yuǎn)看像是天臺(tái)的花花草草太過繁茂，但走近一看，卻很像是一個(gè)用綠色植物做‘掩護(hù)’的違章建筑。”
根據(jù)指引，記者來到了涉事小區(qū)。該小區(qū)為林和東路上的海棠閣，緊鄰天河區(qū)名校華陽小學(xué)。由于小區(qū)帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)位，不少尋覓學(xué)位房的家長都會(huì)緊盯該樓盤的二手物業(yè)。
記者站在華陽小學(xué)門前，可以清楚看到整團(tuán)“離奇綠植”將頂樓完全包裹，其覆蓋將近三層樓，在白色的大廈外立面上顯得非常突兀。帶著疑惑，記者以二手房買家的身份，進(jìn)入該小區(qū)一探究竟。在天臺(tái)，記者發(fā)現(xiàn)所謂“綠植”只是幌子，其外表被一層層的建筑濾網(wǎng)所覆蓋，內(nèi)里還鋪著一些粉刷成綠色的木板，再用真假相間的爬墻虎將其團(tuán)團(tuán)圍起。更令人驚訝的是，這團(tuán)“偽綠植”竟然跨越18~20層！
記者從21層頂樓一路往下走，發(fā)現(xiàn)“偽綠植”所在樓層的單元均用鎖頭在外反鎖，無法與其業(yè)主直接對話。而由于“偽綠植”將18~20層包裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，密不透風(fēng)，記者亦無法從外部一窺其神秘真容。從巡樓調(diào)查的結(jié)果來看，“偽綠植”的業(yè)主應(yīng)該是18層的住戶。有同樓棟的鄰居告訴記者，該住戶是位做生意的老板，但具體從事什么行業(yè)就不得而知了。
真夸張！綠植打掩護(hù)加建兩層
搭乘電梯下樓時(shí)，記者還被保安攔下詢問：“你怎么老在樓頂幾層轉(zhuǎn)悠？”記者回答說“準(zhǔn)備買樓下的二手房，擔(dān)心樓頂滲水想探聽綠植的背景。”據(jù)該名保安介紹，“偽綠植”的業(yè)主買下18樓已經(jīng)有一段時(shí)間了，該棟樓東南向的單位最高是18層，“他買了這套房子后，就把樓上的花園用了起來。”
換言之，處于東南側(cè)的“偽綠植”是業(yè)主依靠著中間高層墻體搭建而成，盡管尚不知其內(nèi)部是否已建成，但就目前情況來看，已有明顯的違建嫌疑。
很危險(xiǎn)！樓體會(huì)變形安全堪憂
“天臺(tái)上采用這種掛濾網(wǎng)的方式，最有可能的是為了加建建筑。”在某知名房企主管施工的業(yè)內(nèi)人士指出，這個(gè)“偽綠植”疑似違建值得引起高度重視。從外形判斷，該違建層高大約有兩層，有可能導(dǎo)致該樓宇的樓板拉裂或扯裂。“從圖片可看到，其加建部分只是該樓宇的其中一個(gè)角，并非是在一整個(gè)平面上，這就意味著加建部分的重量將垂直下壓。”該人士直言，如此加建，破壞面極大，輕者是樓下垂直的幾套單位結(jié)構(gòu)受損，嚴(yán)重的話將影響整棟樓宇的結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)重危害該樓宇居民的生命安全。
該人士強(qiáng)調(diào)指出，即使該房屋的業(yè)主不是為了加建，而是處于維修需要，也應(yīng)該經(jīng)過樓宇其他業(yè)主的同意，或征得管理處的許可。在保障樓宇結(jié)構(gòu)的前提下安全施工，這樣才能有效防范因維修所帶來的潛在危害。
跨越三層遮擋嚴(yán)密，比北京最牛違建更神秘
地點(diǎn)：天河北林和東路海棠閣
踩點(diǎn)：頂樓被整團(tuán)“離奇綠植”包裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，密不透風(fēng)，竟然垂直跨越18~20層，體積大得驚人，仿似一團(tuán)綠色的蜂巢懸掛頭頂，遠(yuǎn)看已讓人產(chǎn)生強(qiáng)烈的窒息感。記者實(shí)地觀察發(fā)現(xiàn)，這團(tuán)“綠植”只是幌子，其外表被一層層的建筑濾網(wǎng)所覆蓋，內(nèi)里還鋪著一些粉刷成綠色的木板，并用鐵絲將其固定在濾網(wǎng)四周，再用真假相間的爬墻虎將其團(tuán)團(tuán)圍起。記者從21層一路往下走，發(fā)現(xiàn)“偽綠植”所在樓層的單元均用鎖頭在外反鎖，到底里面密封起來的空間葫蘆里賣什么藥？令人疑竇頓生。
地點(diǎn)：北京白石橋路一小區(qū)
踩點(diǎn)：在一棟26層的高樓樓頂，有一個(gè)高2層的建筑群，花草、樹木、假山應(yīng)有盡有，面積約有1000平方米，是頂層業(yè)主耗時(shí)6年“打造”而成。曝光后北京海淀區(qū)城管局明確其為違法建設(shè)，予以強(qiáng)制拆除。
天河區(qū)城管稱：“不清楚情況”
記者在海棠閣小區(qū)問保安：“沒有住戶投訴這家占用了兩層的搭建嗎？加建兩層，樓下會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水啊？”
保安笑了笑，表示暫未聽到有住戶投訴漏水的情況。記者隨后在樓盤周邊的二手中介行打聽，該樓盤放盤量較少，樓頂物業(yè)更是鮮見。一套最近放盤的中高層80平方米兩房單位，總價(jià)將近220萬元，“我們也沒聽說這個(gè)小區(qū)的頂樓有漏水情況，租客和買家都還挺喜歡這個(gè)樓盤的。”附近的中介行職員告訴記者。
采訪過后，記者致電天河區(qū)城管林和街執(zhí)法隊(duì)，接訪人員很禮貌地聽取了記者的咨詢，但表示并不清楚該違建情況。當(dāng)被問及是否有街坊就此事投訴時(shí)，該名接訪人員稱“很少聽說，需要進(jìn)一步了解”，并建議記者先撥打12319城管熱線進(jìn)行舉報(bào)。隨后，記者也在市城管官網(wǎng)上查詢過往投訴案件，截至發(fā)稿前，并未發(fā)現(xiàn)有關(guān)海棠閣樓頂違建的投訴。
