3月18日，國家統(tǒng)計局公布2月份我國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲的城市有66個，比上月擴(kuò)大13個，最高漲幅達(dá)到3.1%，比上月擴(kuò)大了0.9個百分點(diǎn)；價格環(huán)比下降的城市有1個，持平的城市有3個。這是位于河北省石家莊市的一處在建商品房住宅小區(qū)（3月18日攝）。新華社發(fā)（朱旭東 攝）

中新網(wǎng)3月18日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)今天上午，統(tǒng)計局公布2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房價上漲城市數(shù)量再次上升，新房和二手房環(huán)比房價上漲城市數(shù)量都達(dá)到66個，占比超過9成，其中，北京、上海、廣州等一線城市房價環(huán)比上漲明顯。

房價漲幅方面，新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為8.2%。二手住宅，環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，數(shù)據(jù)反映出全國房地產(chǎn)市場的變化情況，折射出市場的整體回暖，以及量價齊漲的態(tài)勢。受新政影響，預(yù)計二季度成交數(shù)據(jù)會出現(xiàn)改觀。

陳國強(qiáng)表示，從去年年底開始量價齊漲的態(tài)勢已經(jīng)很明顯，“已經(jīng)持續(xù)多個月出現(xiàn)數(shù)據(jù)環(huán)比同比上漲的情況?！狈治銎渲械脑?，陳國強(qiáng)認(rèn)為：“2月份的數(shù)據(jù)與新政的關(guān)系不太密切，主要還是反映了市場的一些狀況。主要表現(xiàn)在，購房預(yù)期的變化，開發(fā)商策略的變化，部分購房者的出現(xiàn)恐慌購房，以及經(jīng)濟(jì)基本面的回暖?！?/p>

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，2月份，北京、上海等一線城市房價上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他二、三線城市。為此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，限購政策執(zhí)行近2年后，積壓的需求加速釋放，特別是在之前的“國五條”原則性文件力度有限，使得購房者出現(xiàn)上漲預(yù)期，恐慌性入市。同時，一線城市的信貸相比其他城市更加寬松，基本執(zhí)行的均為首套房貸款85折。

據(jù)了解，3月1日，新“國五條”細(xì)則公布后，市場反響強(qiáng)烈，新政對后期樓市將產(chǎn)生怎樣的影響？陳國強(qiáng)認(rèn)為，“房價及成交量的數(shù)據(jù)肯定是會有變化的，變化的時間會在二三季度，尤其會二季度反映出來，具體在哪個月還不好說?！?/p>