中國網(wǎng)3月9日訊(記者 趙曉雯) 今年的政府工作報告提出,適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。3月9日,十四屆全國人大二次會議舉行民生主題記者會,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹指出,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是破解地產(chǎn)難題,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的治本之策。關(guān)于如何構(gòu)建,倪虹談了自己的三點體會。

第一,在理念上,要始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系,政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求,建立租購并舉的住房制度,努力讓人民群眾住上好房子。

第二,在機制上,要建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機制,即從要素資源科學(xué)配置入手,以人定房、以房定地、以房定錢。此外,還要指導(dǎo)各地編制好住房發(fā)展規(guī)劃,完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機制。在供給方面,要改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度,有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。在使用方面,要加快建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等專項制度。

第三,在實施上,要規(guī)劃建設(shè)保障性住房,推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。“這既是利民之舉,又是發(fā)展之計,也是轉(zhuǎn)型之策。”倪虹指出,規(guī)劃建設(shè)保障性住房,是完善住房制度和供應(yīng)體系,重構(gòu)市場和保障關(guān)系的重大改革,重點是拓展配售型保障性住房的新路子。“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),是統(tǒng)籌發(fā)展和安全、提高城市韌性的重大舉措,重點是平時用得著,關(guān)鍵時刻能用得上。城中村改造,是解決群眾急難愁盼的民生工程,重點是要消除安全風(fēng)險隱患,改善居住環(huán)境,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,推動城市高質(zhì)量發(fā)展。去年國務(wù)院先后出臺了三個文件,今年重點將抓開工建設(shè)、抓質(zhì)量安全,盡快取得實實在在的成效。

“此外,還要下力氣建設(shè)好房子。住房發(fā)展,歸根到底,還是要讓人民群眾住上好房子。什么是好房子?不同面積、不同價位都有不同的好房子。我們將引導(dǎo)建筑師精心設(shè)計好戶型,鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備,我們也希望能夠多行業(yè)跨界協(xié)同,合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子,讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。”倪虹說。

倪虹強調(diào),在新模式下,希望現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)看到,今后拼的是高質(zhì)量,拼的是新科技,拼的是好服務(wù)。誰能抓住機遇、轉(zhuǎn)型發(fā)展,誰能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù),誰就能有市場,誰就能有發(fā)展,誰就能有未來。

編審:魏婧 蔡曉娟