全國人大代表周學(xué)東 現(xiàn)代快報(bào)特派記者 金鳳 攝

“限購限貸不能踩急剎車，但也不能置之不理。”3月8日，全國人大代表、中國人民銀行營業(yè)管理部主任周學(xué)東接受現(xiàn)代快報(bào)記者采訪時(shí)表示，從長遠(yuǎn)看，建議開征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房最有效的手段。但開征起步時(shí)幅度要小，例如從夫妻名下第三、第四套房產(chǎn)開征。

3月4日，十二屆全國人大五次會議新聞發(fā)言人傅瑩在回答2017年房地產(chǎn)稅法會不會列入議事日程時(shí)曾表示，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務(wù)中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。不過，今年沒把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排。

但房產(chǎn)稅的起征，仍然是代表委員關(guān)注的熱點(diǎn)。“如果房價(jià)還像去年一樣瘋漲，會帶來一些社會問題。很多人會覺得買房是一件絕望的事情，人才留不下來，對有些城市的長遠(yuǎn)發(fā)展不利。”去年9月后，一線城市和房價(jià)漲速較快的二線城市紛紛出臺限購、限貸政策，例如南京、蘇州。在周學(xué)東代表看來，不管限購還是限貸，不能踩急剎車，但也不能不采取措施。他認(rèn)為，從金融信貸講，要控制銀行信貸往房產(chǎn)領(lǐng)域投放，主要是個人購房的按揭貸款，因?yàn)楹芏噘I房人投資成分較高。“房子是用來住的，而不是用來炒的。”

周學(xué)東代表認(rèn)為，從國際上看，不僅是發(fā)達(dá)國家，很多發(fā)展中國家也相繼推出房產(chǎn)稅。“從經(jīng)濟(jì)角度講，開征房產(chǎn)稅是最有效、最成功的手段，從長遠(yuǎn)看要開征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房最有效的手段。此外，可以幫助地方開征新的稅源，還可以幫企業(yè)減免稅收，減輕一些企業(yè)負(fù)擔(dān)。但我們現(xiàn)在很多措施偏向行政性。”

周學(xué)東代表建議，開征房產(chǎn)稅要先立法，通過立法逐步實(shí)施，起步時(shí)幅度要小，例如稅率低一些，條件寬松一些，例如從夫妻名下第三、第四套房產(chǎn)開征。